Prawo wspólnot mieszkaniowych – obsługa nieruchomości

Specjalizujemy się w prawie wspólnot mieszkaniowych i obsłudze nieruchomości. Na zlecenie naszych klientów możemy zadbać o właściwe przygotowanie wszelkich pism, uchwał i regulaminów związanych z działaniem wspólnoty. Zapewnimy też zgodność zapisów umów zawieranych z firmami zewnętrznymi z zapisami prawa o nieruchomościach oraz obowiązkach ich właścicieli i zarządców.

Reprezentujemy wspólnoty mieszkaniowe w sporach sądowych i administracyjnych zarówno w przypadku występowania przeciw członkom wspólnoty naruszającym jej interesy, jak i podmiotom zewnętrznym – dostawcom usług czy organom władz samorządowych lub państwowych. Sama współpraca z prawnikiem wspólnoty mieszkaniowej jest bardzo komfortowa i dopasowana do potrzeb konkretnej wspólnoty.

Korzystanie z usług naszej kancelarii to gwarancja przestrzegania prawa wspólnot mieszkaniowych w każdym aspekcie funkcjonowania. Dzięki współpracy z kancelarią Zarząd Wspólnoty zyskuje pewność, że należycie zabezpieczone będą interesy wszystkich właścicieli lokalów. Jeśli mają Państwo pytania dotyczące oferowanych przez nas usług prawnych, zachęcamy do kontaktu z kancelarią.

 

Prawnik dla wspólnot mieszkaniowych

Dzięki doświadczeniu zdobytemu w obsłudze wspólnot mieszkaniowych jesteśmy w stanie zapewnić całościową obsługę prawną wszystkim tego rodzaju podmiotom. Specjalizujemy się m.in. w zagadnieniach związanych z windykacją wierzytelności i sporach dotyczących uchylania uchwał wspólnoty. Pomożemy również w dochodzeniach roszczeń z tytułu gwarancji od wykonawców robót budowlanych.

Działania podejmowane przez wspólnoty zwykle nie ograniczają się do czynności regulowanych prawem nieruchomości, dlatego konieczna jest znakomita znajomość przepisów z różnych dziedzin prawa. Korzystanie z usług wyspecjalizowanej kancelarii pozwala na wykluczenie ryzyka popełnienia błędów czy niedopełnienia procedur. Zapewniamy profesjonalną obsługę prawną wspólnot mieszkaniowych.

Nasi prawnicy pomogą Państwu również w zakresie prawa rodzinnego, prawa handlowego oraz w kwestii związanej z dochodzeniem odszkodowań.

 

Jakie usługi z zakresu prawa nieruchomości świadczymy?

Oferujemy kompleksowe doradztwo w zakresie prawa nieruchomości oraz prawa wspólnoty mieszkaniowej.

Świadczymy następujące usługi:

• bieżącą obsługę prawną nieruchomości i doradztwo,
• przygotowywanie umów cywilnoprawnych,
• opracowywanie regulaminów i statutów wspólnot oraz przygotowywanie projektów uchwał,
• reprezentację wspólnot w postępowaniach sądowych i administracyjnych (np. w postępowaniach o zapłatę należności czynszowych czy o uchylenie bądź stwierdzenie nieważności uchwał wspólnot mieszkaniowych),
• windykację należności,
• dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi, np. prowadzenie spraw dotyczących wad w budynkach i sporów z wykonawcami robót budowlanych oraz innych usług,
• reprezentowanie w sprawach z zakresu prawa budowlanego, rzeczowego (w tym między innymi służebności przejazdu i przesyłu).

Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej w polskim prawie wprowadziła ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 – weszła w życie 1 stycznia 1995. Zgodnie z art. 6 ustawy ogół właścicieli lokali stanowiących odrębne nieruchomości, wchodzące w skład określonej nieruchomości obejmującej grunt i budynek, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota nie jest zakładana, lecz powstaje z mocy prawa. Nie posiada osobowości prawnej, jednak ma zdolność do zaciągania zobowiązania, nabywania prawa czy dochodzenia swoich roszczeń przed sądem.

Od wielu lat prowadzimy sprawy dotyczące problemów związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Współpracujemy ze wspólnotami mieszkaniowymi w Szczecinie i okolicach niezależnie od ich wielkości oraz specyfiki objętej zarządem nieruchomości. Klientów zainteresowanych nawiązaniem współpracy z naszą kancelarią zachęcamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły dotyczące oferowanych przez nas usług prawnych.