Prawo wspólnot mieszkaniowych – obsługa nieruchomości

Specjalizujemy się w prawie wspólnot mieszkaniowych i obsłudze nieruchomości. Na zlecenie naszych klientów możemy zadbać o właściwe przygotowanie wszelkich pism, uchwał i regulaminów związanych z działaniem wspólnoty. Zapewnimy też zgodność zapisów umów zawieranych z firmami zewnętrznymi z zapisami prawa o nieruchomościach oraz obowiązkach ich właścicieli i zarządców.

Reprezentujemy wspólnoty mieszkaniowe w sporach sądowych i administracyjnych zarówno w przypadku występowania przeciw członkom wspólnoty naruszającym jej interesy, jak i podmiotom zewnętrznym – dostawcom usług czy organom władz samorządowych lub państwowych. Sama współpraca z prawnikiem wspólnoty mieszkaniowej jest bardzo komfortowa i dopasowana do potrzeb konkretnej wspólnoty.

Korzystanie z usług naszej kancelarii to gwarancja przestrzegania prawa wspólnot mieszkaniowych w każdym aspekcie funkcjonowania. Dzięki współpracy z kancelarią Zarząd Wspólnoty zyskuje pewność, że należycie zabezpieczone będą interesy wszystkich właścicieli lokalów.

 

Prawnik dla wspólnot mieszkaniowych

Dzięki doświadczeniu zdobytemu w obsłudze wspólnot mieszkaniowych jesteśmy w stanie zapewnić całościową obsługę prawną wszystkim tego rodzaju podmiotom. Specjalizujemy się m.in. w zagadnieniach związanych z windykacją wierzytelności i sporach dotyczących uchylania uchwał wspólnoty. Pomożemy również w dochodzeniach roszczeń z tytułu gwarancji od wykonawców robót budowlanych.

Działania podejmowane przez wspólnoty zwykle nie ograniczają się do czynności regulowanych prawem nieruchomości, dlatego konieczna jest znakomita znajomość przepisów z różnych dziedzin prawa. Korzystanie z usług wyspecjalizowanej kancelarii pozwala na wykluczenie ryzyka popełnienia błędów czy niedopełnienia procedur.

Nasi prawnicy od wspólnot mieszkaniowychpomogą Państwu również w zakresie prawa rodzinnego, prawa handlowego oraz w kwestii związanej z dochodzeniem odszkodowań.

 

Jakie usługi z zakresu prawa nieruchomości świadczymy?

Świadczymy kompleksowe doradztwo w zakresie prawa nieruchomości oraz prawa wspólnoty mieszkaniowej.

Świadczymy następujące usługi:

• bieżącą obsługę prawną nieruchomości i doradztwo,
• przygotowywanie umów cywilnoprawnych,
• opracowywanie regulaminów i statutów wspólnot oraz przygotowywanie projektów uchwał,
• reprezentację wspólnot w postępowaniach sądowych i administracyjnych (np. w postępowaniach o zapłatę należności czynszowych czy o uchylenie bądź stwierdzenie nieważności uchwał wspólnot mieszkaniowych),
• windykację należności,
• dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi, np. prowadzenie spraw dotyczących wad w budynkach i sporów z wykonawcami robót budowlanych oraz innych usług,
• reprezentowanie w sprawach z zakresu prawa budowlanego, rzeczowego (w tym między innymi służebności przejazdu i przesyłu).

Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej w polskim prawie wprowadziła ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 – weszła w życie 1 stycznia 1995. Zgodnie z art. 6 ustawy ogół właścicieli lokali stanowiących odrębne nieruchomości, wchodzące w skład określonej nieruchomości obejmującej grunt i budynek, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota nie jest zakładana, lecz powstaje z mocy prawa. Nie posiada osobowości prawnej, jednak ma zdolność do zaciągania zobowiązania, nabywania prawa czy dochodzenia swoich roszczeń przed sądem.

Od wielu lat prowadzimy sprawy dotyczące problemów związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. Współpracujemy ze wspólnotami mieszkaniowymi w Szczecinie i okolicach niezależnie od ich wielkości oraz specyfiki objętej zarządem nieruchomości.

 

Reprezentacja wspólnot w postępowaniach sądowych i administracyjnych

Reprezentacja wspólnot mieszkaniowych w postępowaniach sądowych i administracyjnych to skomplikowany proces, który wymaga specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia. Radca prawny Tomasz Zawadzki posiada wieloletnie doświadczenie w tej dziedzinie. Jego zadaniem jest nie tylko reprezentowanie wspólnoty przed sądem czy urzędem, ale także doradztwo w zakresie możliwych rozwiązań prawnych, przygotowywanie odpowiednich dokumentów i pism procesowych oraz negocjacje. Wszystko to z myślą o optymalnym rozwiązaniu problemu dla klienta.

 

Windykacja należności we wspólnotach mieszkaniowych

Windykacja należności we wspólnotach mieszkaniowych to kolejna usługa oferowana przez kancelarię radcy prawnego Tomasza Zawadzkiego. Proces ten obejmuje zarówno etap przedsądowy, jak i egzekucję orzeczeń sądowych. Specjalista pomaga we właściwym przygotowaniu dokumentacji, prowadzi negocjacje z dłużnikami oraz reprezentuje wspólnotę w postępowaniu. Dzięki temu możliwe jest efektywne dochodzenie roszczeń i zminimalizowanie ryzyka strat finansowych. Każdy przypadek jest analizowany indywidualnie.

 

Bieżąca obsługa prawna nieruchomości

Bieżąca obsługa prawna nieruchomości to szeroki zakres działań mających na celu zapewnienie prawidłowego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Obejmuje to między innymi doradztwo w zakresie prawa nieruchomości, przygotowywanie umów i regulaminów, reprezentację przed sądami i urzędami oraz pomoc w rozwiązywaniu sporów między mieszkańcami. Radca prawny Tomasz Zawadzki świadczy kompleksowe wsparcie w tych kwestiach, gwarantując indywidualne podejście do każdego klienta. Dzięki temu możliwe jest skuteczne zarządzanie nieruchomościami i uniknięcie wielu problemów prawnych.